ОДНИ ДЕНЬГИ — ДВЕ РАЗНЫЕ ЖИЗНИ
Пятнадцать миллионов рублей в Геленджике — это развилка. На эти деньги вы покупаете квартиру около 60 м² в новостройке по средней цене 250 000 ₽ за метр. Или строите дом примерно 100 м² под ключ — с собственным двором, без соседей за стеной и без управляющей компании. Одна сумма, два совершенно разных образа жизни и два разных актива.
Парадокс, который мало кто считает: метр готовой квартиры в курортном городе стоит дороже, чем метр построенного дома. Квартира в перегретом сегменте — это 250 000 за метр бетона в общей коробке. Дом под ключ выходит около 150 000 за метр, и к нему прилагается земля, которая на Юге дорожает сама по себе. Я не утверждаю, что дом всегда лучше. Я утверждаю, что эти варианты стоит честно сравнить до того, как вы внесёте деньги.
К нам приходят люди, которые год выбирали между квартирой и домом и так и не посчитали разницу по-настоящему. Ниже — честное сравнение по цифрам, что не видно в ценнике, и кому какой вариант подходит. Без агитации: квартира — это нормальный выбор для определённых задач, и я честно скажу, для каких.
15 млн ₽ 250 000 ₽/м² ~150 000 ₽/м²
60 МЕТРОВ ПРОТИВ 100
Одна цена, два актива. Вот как они выглядят строка за строкой — без эмоций, только то, что вы реально получаете за свои пятнадцать миллионов.
КВАРТИРА 60 М² ДОМ 100 М²
ЦЕНА ~15 млн ₽ ~15 млн ₽ под ключ
ПЛОЩАДЬ 60 м² 100 м² + участ ок
ЦЕНА ЗА МЕТР ~250 000 ₽ ~150 000 ₽
ЗЕМЛЯ нет ваша собст венност ь
СОСЕДИ за стеной, сверху, снизу нет
ПАРКОВКА борьба за место свой двор и навес
РАСШИРЕНИЕ невозможно прист ройка, вт орой эт аж
УПРАВЛЕНИЕ УК и фонд капремонта вы сами, прозрачно
Главная строка — цена за метр. Готовая квартира в курорте стоит дороже за метр, чем построенный дом: в цену квартиры зашит спрос, в цену дома — себестоимость работ и материалов. За разницу вы получаете и лишние сорок квадратов, и землю.
