Как построить дом у моря, не выезжая из Москвы

«Мой участок — моя крепость». Так думает каждый, кто купил землю и первым делом поставил высокий глухой забор.

А через год получает повестку в суд. Истец — милая бабушка-соседка, которая утверждает, что ваш забор «залез» на её территорию на 20 сантиметров.

Вам смешно? А судье — нет.

Судебная практика Краснодарского края и Крыма завалена исками о «восстановлении границ». И решения о сносе капитальных заборов, гаражей и даже углов жилых домов выносятся регулярно.

Почему это происходит?

Потому что 80% границ на Юге — исторические. «Дед здесь колышек вбил, значит, тут и граница». Но спутниковые координаты Росреестра с колышком деда не совпадают.

Ошибка №1. Забор до геодезии

Вы вызвали бригаду, они натянули нитку, выкопали ямки, залили бетон. Потратили 500 тысяч.

А потом выясняется, что вы захватили 30 см муниципальной земли.

Решение: Сначала выезжает геодезист с GPS-оборудованием. Он выносит «точки в натуру». И только по этим точкам ставится опалубка.

Ошибка №2. Септик под окном соседа

Это классика южных войн. Участок маленький (4-6 соток). Вы ставите ЛОС (канализацию) там, где удобно вам. У соседа начинается вонь.

Сосед вызывает СЭС, делает экспертизу. Суд обязывает вас демонтировать систему и выплатить компенсацию.

Ошибка №3. Отступы и Пожарная безопасность

3 метра от забора до дома — это закон. Но есть еще противопожарные разрывы между деревянными строениями.

Мы в TRAVA Ecosystem начинаем любой проект с Инженерных Изысканий. Мы не верим старым заборам. Мы верим координатам.

Хотите спать спокойно, а не судиться годами?